Рынок жилья в цифрах и фактах

Стоимость метра — это результат решений, а не случайность

Мы разбираем, что формирует цену квадратного метра: условия кредитования, поведение застройщиков, региональные программы и структуру спроса. Аналитика без эмоций и без рекламных обещаний.

Читать материалы О редакции

Портал в цифрах

Редакция работает как аналитический отдел: каждый материал опирается на документы, нормативные акты и открытые данные, а не на пресс-релизы участников рынка.

12 тематических направлений — от ипотеки до приёмки квартиры

80 городов и агломераций в зоне постоянного наблюдения

300 разборов, обзоров и инструкций в архиве редакции

5 лет непрерывных наблюдений за рынком жилья

Свежие материалы

Все публикации ›

regions

Рынок жилья в Краснодарском крае: спрос со стороны переезжающих и инвесторов

Краснодарский край — один из немногих регионов, где спрос на жилье формируется сразу тремя потоками: местные жители, переезжающие из других регионов и инвесторы, которые рассматривают недвижимость как способ сохранения капитала. Но рынок больше не растет на автопилоте: в одних сегментах цены корректируются вниз, в других — продолжают дорожать, и теперь качество локации и тип объекта значат больше, […]

4 октября 2026 Читать ›

analytics-forecasts

Прогноз цен на жильё до 2028 года: базовый, оптимистичный и стресс-сценарий

Рынок жилья в России входит в период, когда цена всё меньше растёт «сама по себе» и всё сильнее зависит от ставки, доходов покупателей, объёма строительства и регионального дисбаланса спроса и предложения. На горизонте до 2028 года наиболее реалистичен не один универсальный прогноз, а набор сценариев: базовый, оптимистичный и стрессовый.

Если коротко: при сохранении жёстких условий […]

4 октября 2026 Читать ›

real-estate-investments

Инвестиции в апартаменты и студии: доходность, пустующие площади и риски

Когда ключевая ставка ЦБ держится на двузначных уровнях, а ипотека на вторичное жилье становится запредельно дорогой, инвесторы все чаще смотрят на компактные форматы — студии и апартаменты. Входной билет ниже, чем в полноценную квартиру, спрос на аренду небольшого жилья стабилен, а потенциальная доходность может обгонять банковские депозиты. Но за привлекательной арифметикой скрываются риски, которые способны обнулить […]

3 октября 2026 Читать ›

Хронология рынка жилья

Правила, по которым сегодня заключаются сделки, складывались тридцать лет. Понимание этой хронологии объясняет, почему рынок устроен именно так.

1991

Приватизация жилья

Квартиры переходят в частную собственность — появляется сам предмет рыночного оборота.

1998

Закон об ипотеке

Залог недвижимости получает правовую рамку, кредитование жилья становится возможным как массовый инструмент.

2004

Жилищный кодекс

Систематизированы права собственников, правила управления домами и пользования общим имуществом.

2005

Долевое строительство

Отношения дольщика и застройщика переводятся в договорную форму с фиксированными обязательствами сторон.

2019

Эскроу-счета

Деньги покупателей отделяются от оборотных средств застройщика — меняется вся экономика проектов.

2020-е

Цифровые сделки

Электронная регистрация, удалённое подписание и цифровые реестры сокращают сроки оформления.

Частые вопросы

Что именно вы публикуете?

Разборы механизмов рынка жилья: как устроены ипотечные программы, из чего складывается стоимость проекта, какие документы проверяют при сделке, как работают региональные меры поддержки. Материалы объясняют принципы, а не пересказывают новости дня.

Вы рекомендуете конкретные объекты или застройщиков?

Нет. Редакция не размещает рекламу и не даёт адресных рекомендаций. Наша задача — дать критерии, по которым читатель сможет оценить вариант самостоятельно.

Можно ли считать материалы юридической консультацией?

Нет. Публикации носят информационный характер. Для решения конкретной ситуации обращайтесь к профильному специалисту: обстоятельства сделок и региональные правила различаются.

На какие источники вы опираетесь?

На нормативные акты, официальные разъяснения ведомств, открытые реестры и публичную отчётность участников рынка. Если в материале есть спорное толкование, мы указываем это прямо в тексте.

Как часто обновляются разделы?

Новые материалы выходят регулярно, а базовые разборы пересматриваются при изменении правил — чтобы текст не расходился с действующей практикой.