Рынок жилья в цифрах и фактах

Стоимость метра — это результат решений, а не случайность

Мы разбираем, что формирует цену квадратного метра: условия кредитования, поведение застройщиков, региональные программы и структуру спроса. Аналитика без эмоций и без рекламных обещаний.

Читать материалы О редакции

Портал в цифрах

Редакция работает как аналитический отдел: каждый материал опирается на документы, нормативные акты и открытые данные, а не на пресс-релизы участников рынка.

12 тематических направлений — от ипотеки до приёмки квартиры

80 городов и агломераций в зоне постоянного наблюдения

300 разборов, обзоров и инструкций в архиве редакции

5 лет непрерывных наблюдений за рынком жилья

Свежие материалы

Все публикации ›

analytics-forecasts

Как изменился профиль покупателя жилья в 2024–2026 годах: данные девелоперов и банков

Рынок жилья в 2024–2026 годах переживает тектонический сдвиг, и дело не только в ценах. Ключевая ставка ЦБ, застывшая на высоких уровнях, перекроила не только ипотечные платежи, но и сам портрет покупателя. Тот, кто сегодня выходит на сделку, — это уже не вчерашний инвестор, рассчитывающий на быстрый рост метра. Это зрелый, рациональный клиент, который решает конкретную жилищную […]

5 октября 2026 Читать ›

mortgage-rates

Региональные различия ставок по ипотеке: сравнение крупных городов России

Ипотечные ставки в России давно перестали быть единым полем — регион покупки всё чаще определяет не только сумму кредита, но и его цену. В крупных агломерациях — Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — банки выставляют отдельные лимиты, тарифные сетки и требования к заёмщикам. В остальных регионах ставки могут отклоняться как вверх, так и вниз, причём разница в […]

5 октября 2026 Читать ›

regions

Рынок жилья в Краснодарском крае: спрос со стороны переезжающих и инвесторов

Краснодарский край — один из немногих регионов, где спрос на жилье формируется сразу тремя потоками: местные жители, переезжающие из других регионов и инвесторы, которые рассматривают недвижимость как способ сохранения капитала. Но рынок больше не растет на автопилоте: в одних сегментах цены корректируются вниз, в других — продолжают дорожать, и теперь качество локации и тип объекта значат больше, […]

4 октября 2026 Читать ›

Хронология рынка жилья

Правила, по которым сегодня заключаются сделки, складывались тридцать лет. Понимание этой хронологии объясняет, почему рынок устроен именно так.

1991

Приватизация жилья

Квартиры переходят в частную собственность — появляется сам предмет рыночного оборота.

1998

Закон об ипотеке

Залог недвижимости получает правовую рамку, кредитование жилья становится возможным как массовый инструмент.

2004

Жилищный кодекс

Систематизированы права собственников, правила управления домами и пользования общим имуществом.

2005

Долевое строительство

Отношения дольщика и застройщика переводятся в договорную форму с фиксированными обязательствами сторон.

2019

Эскроу-счета

Деньги покупателей отделяются от оборотных средств застройщика — меняется вся экономика проектов.

2020-е

Цифровые сделки

Электронная регистрация, удалённое подписание и цифровые реестры сокращают сроки оформления.

Частые вопросы

Что именно вы публикуете?

Разборы механизмов рынка жилья: как устроены ипотечные программы, из чего складывается стоимость проекта, какие документы проверяют при сделке, как работают региональные меры поддержки. Материалы объясняют принципы, а не пересказывают новости дня.

Вы рекомендуете конкретные объекты или застройщиков?

Нет. Редакция не размещает рекламу и не даёт адресных рекомендаций. Наша задача — дать критерии, по которым читатель сможет оценить вариант самостоятельно.

Можно ли считать материалы юридической консультацией?

Нет. Публикации носят информационный характер. Для решения конкретной ситуации обращайтесь к профильному специалисту: обстоятельства сделок и региональные правила различаются.

На какие источники вы опираетесь?

На нормативные акты, официальные разъяснения ведомств, открытые реестры и публичную отчётность участников рынка. Если в материале есть спорное толкование, мы указываем это прямо в тексте.

Как часто обновляются разделы?

Новые материалы выходят регулярно, а базовые разборы пересматриваются при изменении правил — чтобы текст не расходился с действующей практикой.